開一家服裝定(ding)制實體店(dian)，很(hen)多人都覺得人流量多的(de)地(di)方就是黃(huang)金地(di)段。

    坐標在某個二線城市，一家成功的濟南服裝定制實體店，開店(dian)地(di)址(zhi)不在最(zui)繁華(hua)的商圈，而是(shi)在某(mou)個商圈的餐飲(yin)店(dian)旁(pang)邊，卻將生意越(yue)做越(yue)大(da)，成為那片區域(yu)最(zui)火(huo)的服裝定制店(dian)。老板說，開店(dian)選址(zhi)有五要素，而不是(shi)僅僅人流量大(da)這么(me)簡單。

    1.商鋪最好選在人們聚集(ji)的場所

    人們聚集的(de)(de)(de)場所包括(kuo)購物街(jie)(jie)、商城等，但是這些(xie)地方(fang)也有“風水不好(hao)”的(de)(de)(de)地方(fang)，有時候是街(jie)(jie)頭(tou)，有時候是街(jie)(jie)尾，甚至(zhi)有些(xie)位于繁華商圈正中間的(de)(de)(de)位置(zhi)都(dou)無人問津(jin)。

    商(shang)(shang)鋪最好選擇人(ren)員(yuan)聚集的(de)(de)場所(suo)，如劇院、電影(ying)院、公園(yuan)等娛樂場所(suo)附近，這(zhe)樣一方面(mian)(mian)可吸引(yin)出(chu)入行人(ren)，另一方面(mian)(mian)也更(geng)容易(yi)被(bei)人(ren)記(ji)住。另外(wai)經常被(bei)人(ren)忽略的(de)(de)一點，就是政府(fu)的(de)(de)規(gui)劃(hua)。商(shang)(shang)業區的(de)(de)發展、居民區的(de)(de)擴(kuo)容和市政規(gui)劃(hua)的(de)(de)建設(she)，會給店(dian)鋪帶來更(geng)多的(de)(de)顧客，并使其在(zai)經營上(shang)更(geng)具發展潛力。

    2.最好選在交通便利的(de)區(qu)域

    在(zai)一線城(cheng)市，有(you)些理論上非常繁華(hua)的(de)(de)(de)商圈(quan)卻(que)沒(mei)有(you)便(bian)捷的(de)(de)(de)交通(tong)，一個優(you)質商鋪最理想(xiang)的(de)(de)(de)狀態，應具(ju)備接納各(ge)種(zhong)來客(ke)的(de)(de)(de)交通(tong)設施，即(ji)商鋪周邊擁(yong)有(you)軌道交通(tong)、公交車站點(dian)，還具(ju)有(you)停車場。在(zai)主要車站的(de)(de)(de)附近，或者在(zai)顧客(ke)步行不超過20分鐘的(de)(de)(de)路程內(nei)的(de)(de)(de)街道設店。觀察(cha)馬路兩邊行人流量，選擇行人較(jiao)多(duo)的(de)(de)(de)一邊更有(you)利于經(jing)營。

    3.濟南服裝定制哪里有比較少的橫街(jie)或障礙物

    許多時候，當行(xing)人注意到你的店鋪(pu)時，但由于需要(yao)穿越馬路(lu)而放棄(qi)光顧(gu)；要(yao)么行(xing)人為了(le)過馬路(lu)，而集中精力(li)去躲避車輛(liang)或(huo)其他來往行(xing)人，而忽略了(le)你的店鋪(pu)。

    橫街(jie)或者(zhe)有障礙物，不(bu)僅行(xing)走不(bu)方便，有車一族更是不(bu)想光顧，因為停車位都(dou)找(zhao)不(bu)到，哪會留下好的印象呢？

    4.學會(hui)“傍大款”

    服裝定制店老板(ban)說，自己的成功離不開隔壁的著(zhu)名連鎖(suo)餐(can)飲“麥當勞”，他(ta)戲稱這是“傍大款(kuan)”。

    這些連鎖餐飲品牌(pai)(pai)對(dui)選址都有自成(cheng)一套的(de)(de)(de)體系，如果他們(men)(men)選定了(le)位置，那說明那個地(di)理位置相對(dui)優(you)越。挨著它(ta)們(men)(men)開(kai)店，不僅(jin)可省(sheng)去(qu)考察場(chang)地(di)的(de)(de)(de)時間和精力(li)，還可以借助它(ta)們(men)(men)的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)效應“撿”很多(duo)顧客。

    5.自發形成的服(fu)裝市場地段

    很(hen)多城(cheng)市(shi)都(dou)有一(yi)個(ge)自成(cheng)一(yi)派(pai)的服(fu)裝大市(shi)場，很(hen)多人都(dou)愿意去那里的實(shi)體(ti)店買衣服(fu)。因為在長期的經營中，消費者(zhe)對整個(ge)市(shi)場的印象都(dou)十(shi)分深刻，一(yi)旦(dan)有購買需求都(dou)會第一(yi)時間聯(lian)想到那個(ge)地方。

    若能在自發(fa)形(xing)成的服裝市(shi)場開店(dian)，那么客流(liu)是(shi)非常龐大的，而且(qie)也是(shi)最精準的要(yao)購買服裝的客戶(hu)。

    其實五大(da)要素只能作為選址(zhi)的參考，也許還有(you)更多更特別的地址(zhi)沒有(you)提(ti)到。

    但(dan)是(shi)予智還(huan)得提醒大(da)家，開(kai)一家服裝(zhuang)定(ding)制實(shi)體店，更主要的(de)功能(neng)是(shi)展示(shi)和宣傳作用。投(tou)(tou)資服裝(zhuang)定(ding)制實(shi)體店，既不(bu)能(neng)跟著感覺走，也(ye)不(bu)能(neng)過度投(tou)(tou)機玩(wan)“短、平、快(kuai)”，因為這(zhe)是(shi)一項周期(qi)較長的(de)不(bu)動產投(tou)(tou)資活動，須按照投(tou)(tou)資的(de)規律行(xing)事：時間越長風險越大(da)，一開(kai)始就(jiu)應(ying)該做好萬全的(de)決策。